《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

物業管理項目負責人應當由物業管理師擔任。物業管理師只能在一個具有物業管理資質的企業負責物業管理項目的管理工作。物業管理師應當妥善處理物業管理活動中出現的問題，按照物業服務合同的約定，誠實守信，為業主提供質價相符的物業管理服務。物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于40學時。物業管理的關鍵性文件必須由物業管理師簽字后實施，物業管理師同時承擔相應法律責任。

物業管理師應當具備以下執業能力：

(1)掌握物業管理、建筑工程、房地產開發與經營等專業知識;

(2)具有一定的經濟學、管理學、社會學、心理學等相關學科的知識;

(3)能夠熟練運用物業管理相關法律、法規和有關規定;

(4)具有豐富的物業管理實踐經驗。

物業管理師的執業范圍是：

(1)制定并組織實施物業管理方案;

(2)審定并監督執行物業管理財務預算;

(3)查驗物業共用部位、共用設施設備和有關資料;

(4)負責房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養護與管理;

(5)維護物業管理區域內環境衛生和秩序;

(6)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。

例題: 下列對有關物業管理師執業情況的描述錯誤的是( )。

A.物業管理項目負責人應當由物業管理師擔任

B.物業管理師只能在一個具有物業管理資質的企業負責物業管理項目的管理工作

C.物業管理師每年接受繼續教育時間應當不少于60學時。

D.物業管理的關鍵性文件必須由物業管理師簽字后實施。

答案：C

解析：。物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于40學時

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